Category Archives: Umowa o roboty budowlane

Projekt a Umowa o roboty budowlane

Pojecie projekt pojawiające się w kodeksie cywilnym nie jest tożsame z pojęciem projekt budowlany pojawiającym się w ustawie Prawo budowlane. W myśl art. 20 i nast. PrBudU projekt budowlany winien być opracowywany przez projektanta z uwzględnieniem, w szczególności ustaleń wynikających z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania1 terenu jeżeli wydanie takiej decyzji jest wymagane, z … Continue reading Projekt a Umowa o roboty budowlane

Charakterystyka i rodzaje umowy o roboty budowlane

Umowa o roboty budowlane należy do umów nazwanych, konsensualnych, rezultatu, wzajemnych, określających zakres praw i obowiązków łączących inwestora i wykonawcę w związku z realizowanym procesem inwestycjo-budowlanym. Proces inwestycyjno-budowlany z racji swojej specyfiki związanej z postępem technicznym i daleko posuniętą specjalizacją jego poszczególnych uczestników, charakteryzuje się mnogością zawieranych umów przy jego realizacji. Ponieważ każda z umów … Continue reading Charakterystyka i rodzaje umowy o roboty budowlane

Zawarcie umowy o roboty budowlane.

Umowa z zgodnie z utartym poglądem judykatury zostaje zawarta w wyniku złożenia zgodnych oświadczeń woli przez każdą ze stron. Zgodność oświadczeń woli stron określa się mianem konsensusu, który jak się podkreśla nie ma dotyczyć woli wewnętrznej przeżywanej przez każdą ze stron, ale woli okazanej czyli uzewnętrznionej1. Konsensus oznacza, że oświadczenia woli stron mają mieć ten … Continue reading Zawarcie umowy o roboty budowlane.

Forma sprzeciwu lub zastrzeżeń inwestora do umowy o roboty budowlane zawartej pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą

Forma sprzeciwu lub zastrzeżeń zgłaszanych przez inwestora zgodnie z art. . 6471 § 2 KC do umowy o roboty budowlane ma charakter formy pisemnej zastrzeżonej dla wywołania określonych skutków zgodnie z art. 74 § 1 KC (ad eventum). Nie zachowanie formy pisemnej przez inwestor w zgłoszeniu sprzeciwu lub zastrzeżenia będzie miało ten skutek, że sprzeciw … Continue reading Forma sprzeciwu lub zastrzeżeń inwestora do umowy o roboty budowlane zawartej pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą

Forma umowy o roboty budowlane zawartej pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą

Dla umowy o roboty budowlane zawartej między wykonawcą a podwykonawcą ustawodawca wprowadził zgodnie z art. 6471 KC § 4 wymóg formy pisemnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności. Zastrzeżony rygoru nieważności w razie nie dochowania przepisowej formy czynności prawnej jest najsilniejszą z pośród sankcji przewidzianych przez ustawodawcę. Sankcja nieważności (patrz 1.9.5) oznacza, że umowa nie doszła do … Continue reading Forma umowy o roboty budowlane zawartej pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą

Forma umowy o roboty budowlane zawartej pomiędzy inwestorem a wykonawcą

Forma pisemna dla umowy o roboty budowlane zgodnie z art. 648 § 1 w związku z art. 74 KC zastrzeżona jest dla celów dowodowych. Znaczenie tego zastrzeżenia zarezerwowane jest tylko dla umowy o roboty budowlane zawartej między inwestorem a wykonawcą, nie obejmuję natomiast swym zasięgiem umowy o robot budowlane zawartej między wykonawcą i podwykonawcą(patrz 1.8.2). … Continue reading Forma umowy o roboty budowlane zawartej pomiędzy inwestorem a wykonawcą

Forma umowy o roboty budowlane.

Regułą obowiązującą na gruncie przepisów kodeksu cywilnego jest, że jeśli z ustawy lub woli stron nie wynika nic innego, możliwe jest zawarcia umowy w dowolnej formie.1 Oznacza to, że przy zachowaniu ograniczeń wynikających z : przepisów ustawy lub woli stron oświadczenie woli zawarcia umowy może zostać złożone w każdej formie ( ustnej, pisemnej, pisemnej z … Continue reading Forma umowy o roboty budowlane.

Prawa i obowiązki wykonawcy i podwykonawcy a Umowa o roboty budowlane.

Prawa wykonawcy i podwykonawcy Do podstawowych uprawnień wykonawcy i podwykonawcy należy prawo żądania wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane. Obowiązki wykonawcy i podwykonawcy Do podstawowych obowiązków wykonawcy i podwykonawcy nalężą:1 obowiązek sprawdzenia dokumentacji projektowej z należytą staranności zawiadomić inwestora o okolicznościach, które mogą przeszkodzić prawidłowemu wykonaniu umowy. wykonanie obiektu zgodnie z dokumentacją projektową, z zasadami wiedzy … Continue reading Prawa i obowiązki wykonawcy i podwykonawcy a Umowa o roboty budowlane.

Prawa i obowiązki Inwestora a Umowa o roboty budowlane.

Prawa inwestora Do podstawowych praw inwestora należy prawo domagania się wykonania umowy zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej. Materializacji tych uprawnień można poszukiwać na gruncie środków ochrony przyznanych inwestorowi przez umowę o roboty budowlane i oraz z mocy ustawy. Obowiązki inwestora Podstawowy zakresem obowiązków inwestora jako strony umowy o roboty budowlane są:1 posiadać udokumentowany … Continue reading Prawa i obowiązki Inwestora a Umowa o roboty budowlane.

Inspektor Nadzoru Inwestorskiego a Umowa o roboty budowlane.

Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 25 PrBudU. należy: reprezentowanie inspektora na budowie oraz sprawowanie nadzoru sprawowanie jakości robót budowlanych i wbudowywanych materiałów budowlanych sprawdzanie i odbiór robót budowlanych łączeni funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego nie jest dopuszczalne