Roboty budowlane a Umowa o roboty budowlane

Rozważania nad umową o roboty budowlane nie mogą mieć miejsca bez wnikliwej analizy terminu „roboty budowlane”, którego zdefiniowanie ma charakter decydujący o zaliczeniu jakieś umowy jako umowy o roboty budowlane. Roboty budowlane charakteryzują się w szczególności następującymi faktycznymi cechami wyróżniającymi: rezultat ich działalności ma charakter ucieleśniony (materialny tzn. ścianę można zobaczyć ,dotknąć czy powąchać) roboty … Continue reading Roboty budowlane a Umowa o roboty budowlane

Generalny realizator a Umowa o roboty budowlane.

Praktyka inwestycyjna wykształciła szereg różnego rodzaju umów i podmiotów uczestniczących w procesie budowlano–inwestycyjnym mających na celu ograniczenie ryzyka inwestycyjnego związanego z zaangażowanie środków pieniężnych w projekty inwestycyjne. Inwestycja w nieruchomości szczególnie nowo realizowane wiąże się nie tylko ze znacznymi nakładami funduszy, ale jest także znacząco rozciągnięta w czasie. Powoduje to wzrost ryzyka inwestycyjnego związanego z … Continue reading Generalny realizator a Umowa o roboty budowlane.

Inwestor a Umowa o roboty budowlane.

Termin ten kojarzony jest dość powszechnie z podmiotem finansującym inwestycje z funduszy własnych bądź funduszy zewnętrznych, ponoszącym bezpośrednie ryzyko wyniku ekonomicznego przedsięwzięcia budowlanego, posiadającym określone prawo do dysponowania gruntem na którym dokonywane są roboty budowlane, prowadzącym inwestycje do czasu ukończenia budowy i późniejszego jej wykorzystywania bądź sprzedaży,. Inwestorem w rozumieniu art. 647 KC jest podmiot … Continue reading Inwestor a Umowa o roboty budowlane.

Umowa deweloperska a Umowa o roboty budowlane.

Umowa deweloperska gospodarcza, odpłatna, dwustronnie zobowiązująca, wzajemna, konsensualna, kauzalna i kompleksowa, której treść kształtują zazwyczaj obie strony.1 Zgodnie bowiem z art. 9 ust. 2 ustawy o własności lokali (WłLokU) do ważności umowy zobowiązującej deweloper do budowy domu, niezbędne jest, aby był właścicielem gruntu na którym dom ma być wzniesiony, dysponował pozwoleniem na budowę oraz roszczenie … Continue reading Umowa deweloperska a Umowa o roboty budowlane.

Umowa sprzedaży a Umowa o roboty budowlane.

Bardzo ważną umową związaną z procesem budowlano-inwestycyjnym jest umowa sprzedaży, która to pojawia się na dwóch etapach tego procesu. Pierwszym jest etap realizacji inwestycji wówczas to wykonawca lub inwestor stosownie do umowy o roboty budowlane zawierają umowy sprzedaży działając jako kupujący określony materiałów budowlanych (patrz 1.4.6) do realizacji inwestycji. Drugim etapem jest już moment po … Continue reading Umowa sprzedaży a Umowa o roboty budowlane.

Umowa dostawy a Umowa o roboty budowlane.

Umowa dostawy zgodnie z art. 605 KC jest umową, w której dostawca zobowiązuje się do wytworzenia rzeczy oznaczonej tylko co do gatunku oraz do ich dostarczenia częściami albo periodycznie, natomiast odbiorca zobowiązuje się do odebrania tych rzeczy i do zapłaty ceny. Umowy dostawy winna być sporządzona w formie pisemnej zastrzeżonej dla celów dowodowych podobnie jak … Continue reading Umowa dostawy a Umowa o roboty budowlane.

Umowa o zastępstwo inwestycyjne a Umowa o roboty budowlane.

Umowa o zastępstwo inwestycyjne jest kwalifikowana jest bądź to jako umowa zlecenia (art. 734 KC) jeżeli jej przedmiotem jest dokonanie czynności prawnych bądź jako umowa o świadczenie usług (art.750 KC) jeżeli jej przedmiotem ponadto lub tylko jest dokonanie czynności faktycznych, które nie mogą stanowią przedmiotu innej umowy nazwanej, w szczególności umowy o dzieło. W umowie … Continue reading Umowa o zastępstwo inwestycyjne a Umowa o roboty budowlane.

Umowa zlecenia a Umowa o roboty budowlane.

Umowa zlecenia jest umową konsensualną i dwustronnie zobowiązującą może mieć charakter odpłatny i nie odpłatny. W umowie zlecenia przyjmujący zlecenie zobowiązuje się do dokonania określonej czynności prawnej dla dającego zlecenie. Przyjmujący zlecenie zobowiązany jest dążyć do dokonania określonych czynności będących przedmiotem umowy nie jest jednak odpowiedzialny za to czy one zostaną one osiągnięte oraz za … Continue reading Umowa zlecenia a Umowa o roboty budowlane.

Umowa o dzieło a Umowa o roboty budowlane.

Umowa o roboty budowlane jest najbardziej zbliżona w swoim kształcie pośród innych umów kodeksu cywilnego do umowy o dzieło uregulowanej w art. 627 -646 KC. Związek umowy o dzieło i umowy o roboty budowlane był wielokrotnie podkreślany w orzeczeniach Sądu Najwyższego, jednakże przedmiotem licznych sporów był wzajemny stosunek obu umów, w związku z czym zarysowały … Continue reading Umowa o dzieło a Umowa o roboty budowlane.

Umowa o roboty budowlane a umowy pokrewne.

Kluczową rolą dla wyjaśnienia zwrotu roboty budowlane jest także dokonanie czytelnego rozróżnienia między przedmiotem umowy o roboty budowlane a przedmiotem umowy innego rodzaju. Odpowiedź na pytanie kiedy mamy do czynienia z robotami budowlanymi a kiedy z czynnościami innego rodzaju nie będącymi robotami budowlanymi jest o tyle istotna, że w przypadku tej pierwszej mamy do czynienia … Continue reading Umowa o roboty budowlane a umowy pokrewne.