Prawa i obowiązki Inwestora a Umowa o roboty budowlane.

        1. Prawa inwestora

Do podstawowych praw inwestora należy prawo domagania się wykonania umowy zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej. Materializacji tych uprawnień można poszukiwać na gruncie środków ochrony przyznanych inwestorowi przez umowę o roboty budowlane i oraz z mocy ustawy.

        1. Obowiązki inwestora

Podstawowy zakresem obowiązków inwestora jako strony umowy o roboty budowlane są:1

  1. posiadać udokumentowany tytuł prawny do nieruchomości, na której będzie prowadzona budowa (akt własności lub umowę dzierżawy ze zgodą właściciela na budowę)

  2. posiadać ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę wydaną na podstawie prawa budowlanego.

  3. przekazać terenu budowy wykonawcy

  4. dostarczyć mu projekt

  5. dokonywać odbiorów częściowych i dokonać odbioru końcowego

  6. posiadać niezbędne fundusze na realizacje inwestycji

  7. wystarczające na zapłatę wynagrodzenia wykonawcy

  8. współdziałać z wykonawcą w celu wykonania umowy

  9. posiadać realnego zamiaru wykonania umowy

1 D D. Okolski. Umowa o roboty budowlane, C.H. Beck , wyd. 3, Warszawa 2006, str. 31 i nast