Category Archives: Inwestycje budowlane

Cechy fizyczne nieruchomości.

W przypadku cech fizycznych w przytoczonej definicji ważny jest fragment, że nieruchomość to część powierzchni ziemskiej pojmowanej jako grunt wraz ze wszystkimi naniesieniami stale związanymi z gruntem (budynki, budowle, itp.)1. Z tego bezpośrednio wynika najważniejsza cecha nieruchomości, a mianowicie jej stałość w miejscu. Nieruchomość jako część powierzchni Ziemi, jest niemożliwa do przemieszczenia (stąd też nazwa). … Continue reading Cechy fizyczne nieruchomości.

Cechy nieruchomości jako przedmiotu inwestowania.

Nieruchomości znacznie różnią się od innych rodzajów dóbr inwestycyjnych. Przesądzają o tym zarówno cechy samych nieruchomości jak i cechy rynku nieruchomości. W ramach cech nieruchomości wyróżniamy trzy ich grupy, tj.:1: cechy fizyczne, ekonomiczne, instytucjonalno – prawne. W polskim Kodeksie Cywilnym „nieruchomości” definiowane są jako „części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności, jak również budynki trwale … Continue reading Cechy nieruchomości jako przedmiotu inwestowania.

Podziału nieruchomości ze względu na sposób użytkowania.

Nieruchomości możemy podzielić ze względu na sposób ich wykorzystania na wiele różnych grup o to kilka najważniejszych. grunty rolne– zgodnie z art. 46(1) KC1 § 1. Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej … Continue reading Podziału nieruchomości ze względu na sposób użytkowania.

Podstawy rynku nieruchomości

W dobie dynamicznych zmian zachodzących na szybko rozwijającym się rynku nieruchomości związanych ze wzrostem konkurencyjności oraz silnymi przemianami gospodarczymi w otoczeniu około biznesowym, najistotniejszym determinantem, wpływającym na decyzję co do realizacji inwestycji w nieruchomość, staje się znalezienie właściwych źródeł jej finansowania. Wybór ten jest niestety uzależniony od wielu aspektów których identyfikacja jest często pomijana przy … Continue reading Podstawy rynku nieruchomości